Нормы строительства

Пренебрежение нормами и правилами строительства (Спин) чревато возникновением юридических вопросов с новыми или реконструированными постройками в будущем. Опираясь на эти правила строительства, вам дают разрешение на строительство или же отказывают в нем.

Основные нормы строительства загородного дома – это:

• расположение дома и хозяйственных построек,
• проведение инженерных коммуникаций.

Элементарные правила пожарной безопасности диктуют соблюдать расстояние между жилыми домами не менее 5-7 метров, в зависимости от вида постройки и ее расположения на участке. Хозяйственные постройки нужно расположить в глубине земельного участка и соблюсти расстояния между ними и их относительно самого дома.

Спин в основном включает в себя противопожарные меры и регламентирует удобство расположения и планировки жилища. Например, нормы строительства регламентируют площади комнат дома (жилая комнат – более 12 квадратных метров, спальня -более 8, а кухня — более 6, исключением будет комната на мансарде, она может быть и малогабаритной). Пожалуй, только строительству гаражей четких требований не предъявляется.

Существуют требования и к параметрам проходных помещений в доме (ширина лестницы не может быть меньше 90 см, площадь коридоров должна быть в целом больше 9 квадратов, а прихожая — не может иметь площадь, меньше чем 1,8 квадратным метров). Регламентируется и высота потолка (не менее 250 см в жилой зоне, на мансарде – не менее, чем 230 см).

Что касается расположения дома на участке, расстояния от забора:

• до дома должно быть более 300см
• до хозяйственных построек – выше 100 см
• до высоких деревьев – не менее 400см, а до среднерослых – не менее 200см.

Ограждения участка могут быть:

• деревянными,
• виниловыми (пластиковыми),
• сетчатыми (сетка-рабица),
• комбинированными,
• кирпичными (каменными),
• бетонными.

Разрешена установка и «живой» изгороди. К таким ограждениям конкретных требований нормы строительства не предъявляют. Но, во избежание конфликтов с соседями стоит выдержать расстояние от линии насаждения до границы соседского участка не менее 100 см.